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今日のテーマはベランダ・バルコニーの作り方です。

今回も我が家での失敗談を交えながらお話をしていきたいと思います。

これは僕の肌感覚ですが、ここ10年ぐらいで、これから家づくりされる方にとってのベランダやバルコニーの在り方が変わってきているなと思っています。
以前なら「面積が限られてますけどベランダやバルコニーもしっかり作りたいです」という方が多かったです。
ところが最近は「ベランダとかバルコニーっていらないですよね」という感じで、僕に同意を求める方が増えた気がしています。

この変化も含めて、バルコニーの作ることのメリットやデメリット、それから作る上で気をつけて欲しいポイントを1度整理したいと思います。

先日、大阪にある友人の工務店のところへ見学をしてきました。
そこの会社さんは大阪の南の方にあるので、土地の値段が高くて、小さな敷地での家づくりをされています。手掛けているお家には特徴があって、最上階にベランダやバルコニーがあります。
僕が今回見学させてもらったのも、3階建てで、一番上にペントハウスがつくられていました。
太陽の光がサンサンと当たって、子どもさんの小さなプールみたいなのも置かれていて、ここで遊べるようになっていました。

小さな敷地だと庭が取りにくいので、こうやって工夫するのはすごくいいなと思いました。若い方が見学されたらワクワクするだろうなぁと。

僕が昔、施工でお世話になった某大手のハウスメーカーさんも、2階建てではありますが、こうしたベランダのある家を売りにしていました。

ここが格子になっていて「風が通っていいですよ」とか「ここがあると花火大会のときにいいですよ」という話をしていました。
加古川のお客様で、この形の家を建てたおじいちゃんが「森下さん、これエエな。ありがとうな」と笑顔でおっしゃってくださったのが、今も忘れられないです。

ここから、僕が我が家を建てるときにした話になりますが、結構こだわってベランダを広く取ったんですね。8畳くらいあります。床には木のデッキを敷き詰めて、照明もつけて、夜はライトアップされるようにしたりして。ニューヨークの映画に出てきそうなかっこいいのを目指しました。完成した時「結構エエ感じやな」と思いました。
こういう広いベランダいいなって思われる方、結構いらっしゃると思います。

最近はルーフっぽい、片持ちでオーバーハングのバルコニーも多いですよね。格子状のものを取り入れているバルコニーは、光は入るけど視線がカットできるので、洗濯物見られたくないという方から人気ですね。

ここで僕は1つ思うことがあります。
広いベランダって、夢を実現したくて、予算も割いて作ったものですよね。
僕は新築したての時、完成したベランダ見て、すごく嬉しかったです。鼻高々でした。

加古川のおじいちゃんは、家族で花火大会を見るのに使っていましたが、僕はここで家族とバーベキューするのに使うのが夢でした。忙しくて、子どもをなかなかキャンプとかに連れて行ってあげられないかもと思ったので。
テーブルを置いたり、炭で起こしたコンロを置いたりして、バーベキューしましたね。でも、この20数年で、このベランダでバーベキューしたのは2回くらいです。

このベランダ自体は良いものです。でも長い期間で見たときには、ちゃんと考えないといけないなと、僕個人の経験として思いました。

年に1回ぐらいの花火大会を見るときにはいい場所です。
それから、僕らの地元の姫路は浜手になるとお祭りがすごい盛んになります。岸和田のだんじりみたいな感じですね。
お祭り好きの一家にとっては、ハレの日なので、自分の家から屋台が練り合わせしてるところが見れるみたい場所が必要になります

でもね、こういうベランダを日常的に使うということを考えると、いろいろデメリットがあるんですね。なので僕のバーベキューみたいに2回くらいで終わってしまうんです。

この家、ここがリビングだったら、ベランダ行くまでに3階分もの階段に昇らないといけないです。なので小さい子を連れて上で遊ばせることがすごく大変です。

僕の家だと、ここがリビング、キッチンになります。
ここが階段です。ベランダでいきなり火を起こすのは勇気がるので、ここで炭火を起こして、持って歩くという手間も発生します。
バーベキューするときは、妻も野菜切ったり、それをベランダまで運んだりしてくれていたので、大変だったはずです。しかも僕は昭和の男で、あまり手伝わなくて「パパが酔っ払ったら、この後に片付けるのは誰?」と言われてしまったこともあります。電気つけたら虫が寄ってくるのもあって、このベランダ、妻からは不評でした。

僕たちはここにも小さなウッドデッキを作っていたので、3回目からのバーベキューはここでしていましたね。

そうすると、ニューヨークの古いビルの上にあるような、広くてカッコいいベランダは、おばあちゃんが洗濯物を干すためだけの場所になってしまいました。

家の一番上にある広いベランダと言うのは、物珍しです。お祭りとか花火みたいなハレの時には活躍します。でも、それ以外では利用がしにくいというのを知っていただきたいんですね。50代になった今は、一切利用していないです。

それでも「ベランダやバルコニーは絶対いるよね？」と思われている方は、「洗濯物を干すスペースとして要りますよね？」という意味が含まれていると思います。

一方で「ベランダいらないですよね？」と思われている方については、洗濯物をどこで干すのか、ということについて考えていただきたいです。

「なくてもいいですよね」とおっしゃっていたご夫婦で、奥様から「布団ってどこに干したらいいですかね?」という相談を受けたことがあります。
2階が寝室という間取りが多いので、布団も2階で干せたほうがラクですよね。

そのとき僕は「布団干しバー」というものを紹介しました。タオルバーの大きいものを想像していただければと思います。

布団バーを使うときは、手すりのことを考慮して、窓は出入り口窓を付けることをおすすめしています。
というのは、腰ぐらいの高さにある窓なら、またぐ動作が必要になりますよね。動作が面倒というのもありますが、このサッシって結構汚れています。なので布団を干すときに雑巾で拭く手間も発生します。

バーも汚れていて、どちみち拭かなアカンという時もありますが、バーと比べてサッシを拭くのは結構面倒です。なので、こういう窓もいいかなと思っています。

僕のバーベキューの話に戻ります。もしバーベキューで上のベランダを使うなら、僕は流しを作るべきでした。もしくは、リビングが2階にある家なら、このベランダは有りだったと思います。

なので、家の上に広いバルコニーとかベランダを作りたいという方は、完成した後もずっと楽しめるか、継続して使うかどうかという視点も持ってほしいと思います。せっかくお金かけて作るものなので、よく考えてみてください。

「バルコニーとかベランダは要らないな」という場合は、どこに洗濯物を干すのか、ということを考えていただければと思います。その際に、干し場や干し場に通じる窓は汚れているという前提で、仕様についても考えていただくと、使い勝手のいいものができると思います。

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今日のテーマは屋根です。
「瓦とガルバリウム鋼板、どちらがいいの？」ということについて解説をしていきます。

以前、あるお客様との打ち合わせで、お施主様のお父様も参加されたことがありました。
その時、屋根の材料についてお話をしていたんですね。
モリシタではガルバリウム鋼板と言う金属屋根をおすすめすることが多いです。でもお父様から「なぜ瓦にしないんだ?」と言う質問を受けました。

丈夫で長持ちする家を建てようと思ったら、屋根材を何にするかというのは重要ですよね。
僕の母方のおじいちゃんは森林組合の組合長というのやっていて、木造住宅の原材料や家づくりに対して一言ある人でした。そのおじいちゃんも家を建てるときに「瓦が重要や」ということはよく言っていたので、瓦を勧めるお父さんの気持ちがよく分かります。

瓦というのは歴史があって、証明力みたいなものが大きい材料ですよね。
一方でガルバリウム鋼板は、物としては何十年も前にあったけど、世間に認知されて、屋根に使われるようなったのは、つい最近です。

瓦が元々どんなものだったかというのを説明したいと思います。
これは昔の家の瓦工事の断面図です。
柱があって梁があって、屋根垂木という角材を流しています。この上に野路板と言うのを貼って、さらにその上に防水になるものを貼って、瓦を葺くという形になっていました。

この基本は、今も同じです。
ただ、昔と違うのは野路板が、今はコンパネになっています。大きいベタッとした板をベタッと貼っています。

昔はバラ板と言う、厚みが10cm〜12cmで幅が10cmくらいの薄い板を貼ってました。

この上にアサルトルーフィングという防水紙のようなものを引いています。昔は「とんとん葺き(ぶき)」というのをやってました。

「とんとん葺き」は僕も子供の頃に見たくらいです。50年ぐらい前に、だんだんとなくなっていきました。地方によっては杮葺き(こけらぶき)とか土居葺きという言い方をします。

とんとん葺きというのは、サワラの木を使います。サワラはヒノキの仲間だと思います。
薄く削いで板のようにして、ペタペタ並べてトントンと木づちで止めていく。1枚1枚が鱗のようになるのが「とんとん葺き」というやつでした。

今、サワラの木はほとんど取れないと思います。。とんとん葺きの職人さんも、今はもういないと思います。
当時はね「手間がかかるけど、家にとってはこれが最高なんや」と、おじいちゃん達が言ってました。
1枚1枚、板にして、それに瓦段を打って瓦を引っ掛けて、瓦を葺いていました。

瓦は屋根材としての耐用年数が50年とか、中には100年というものもあります。幅はありますが。焼き物で釉薬(ゆうやく)塗ってるんで強いですよね。
一方ガルバは金属なので、今の見解だと手入れすれば50年ぐらい持ちます。
そうすると瓦の方が優位性ように聞こえますよね。

でも、僕は瓦を受ける下地のことにも注目してほしいです。
昔の工法が非常に理に適ってたのは、通気がされてて、下地の丈夫さが維持されていたからなんですね。

今使っているルーフィングは、防水紙をベターッと連続させて、水を一滴も漏らさないという形が基本になっています。

一方で昔はバラ板を使っているから隙間があるし、とんとん葺きも薄い板を重ねているから通気が取れている。なので腐りにくいです。とんとん葺きは水を流して、どんどん切れていく収まり防水になります。
さらに家も昔は高気密・高断熱とか関係ないので換気し放題でした。躯体が長く持っていたし、瓦ものせたら尚良いという状況になっていたんですね。
だから僕のおじいちゃんとか、もっと前の人達は「瓦こそが最強の屋根」と言っていたんだと思います。

なので冒頭に登場したお父さんが瓦を勧めるのには、それはそれで立派な根拠があるんですね。

一方で時代が変わって、家づくりも変わってきたので、瓦葺の捉え方も変わっています。
昔と今とで屋根垂木は一緒ですが、路地板がコンパネになりました。その上にアスファルトルーフィングを引いているので非常に通気しにくいです。

アスファルトルーフィング自体は10年〜20年の耐久性があります。
このルーフィングが効いてるうちは非常に防水性の高くて、下が傷むことは少ないです。
ルーフィングが劣化してきたら多少雨染みができると思います。でもね、雨染みは多少あっても問題ありません。
みんな一滴も漏れたらアカンと思ってます。でも、そのあと乾けばいいんです。

ルーフィングと野路板の間に空気が通るのが理想ですが、残念ながらあんまり通りません。

なので瓦の寿命自体は長いのですが、通気に関しては昔と比べてパフォーマンスが落ちています。お父さんがイメージする時代ほどの耐久性が、今もあるかと言うと微妙なんです。

瓦のパフォーマンスを発揮させるには、下側の換気をしっかりするのと通気を取ることが必要になります。

バラ板をならべて隙間を開けることをしなくなったのは、地震の問題が大きいと思っています。あとは施工のときにムラができたり、材料の入手のしさすさなども考えられます。
なので屋根に瓦を採用する場合は、こうした側面があることを知っておいてください。

日本はね、1995年の阪神淡路大震災のときに「屋根に瓦を使うのはアカン」という潮流になりました。
あの時、淡路島で瓦葺きの古い木造家屋がグシャッと潰れました。

なぜ潰れたかというと、瓦の重みに対して十分な壁量が取れていなかったからなんですね。なので「屋根に使うのは危険」という見方になりました。
瓦は耐久性がありますが、一方で重たいということはデメリットとして挙げられます。

最近は屋根に太陽光パネルをのせたいという方も多いですよね。
パネルをのせることは瓦屋根でも可能です。特殊な加工をした瓦があるので、それ使ってください。
だた、ガルバの方が「キャッチ工法」というので取り付けがしやすいです。太陽光発電と親和性があるんですね。

「瓦がいい」という方には怒られてしまうかもしれませんが、昔と今とで家づくりの工法が変わっています。なので瓦にあった工法をしなければ、メリットが受け取りにくいというのは知っていただきたいです。
加えて、もし瓦を採用されるなら、瓦の重さに見合う耐力壁の配置も、しっかり考えていただきたいです。

あとガルバに関して、多くの方が誤解されているなと思うことがあります。
「ガルバ」と聞くと昔のトタン屋根をイメージされるケースが多いです。トタン屋根と比べてガルバは耐久性が高いですし軽い。それから太陽光パネルも取り付けやすいです。

まとめると屋根というのは、素材自体の耐久性の他に重さや家の工法など、いろいろな要素が合わさって、家の丈夫さに繋がります。
なので素材の耐久性だけで判断をしない方がいいんですね。

お父さんの立場からすると、お子さんに良い家づくりをしてほしい気持ちはとてもよく分かります。けれど、とても複合的なものなので、ぜひプロの1つのアドバイスも聞いていただけるとうれしいです。その上で応援をしてあげていただいたら、家づくりはきっといいものになるはずです。

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今日のテーマはゴミ置き場です。

僕の勝手な持論ですが、散らかりやすい家というのは、サニタリーが狭いのと、ゴミ置き場がうまく考えられていないことが多いと思っています。

最近、僕は妻にゴミの分別がなってないと怒られています。
妻はよく「ゴミは分別したら資源なの」と言うんですね。でも僕は何でもかんでもポイと入れちゃうから怒られています。

環境のためにゴミをちゃんと仕分けされる方、多いですよね。僕の反省も込めて、この分別について考えてみようと思います。
そうすると、ゴミ置き場には「捨てる・分別・保管」の3つの視点がいると思います。

たかがゴミ置き場かもしれませんが、これからの暮らしを考えると重要な要素になります。

こんな感じで、今書いてみましたけど。
例えば僕はアナログな人間なので、未だに新聞も新聞紙で読んでいます。雑誌もそうですね。あとは家で晩酌するのでお酒の瓶やペットボトルもありますし、毎日食事もするから、生ゴミなども出ますよね。

生ゴミで言うと、料理する前にもゴミが出ますよね。お肉や魚ならトレーとラップを外したり、紙も外したり。こう考えるとゴミはたくさんの種類があります。

名の通った設計の先生たちによると、4人家族ぐらいの家で、ゴミをグッと寄せ集めたら。半畳分ぐらいのスペースになるそうです。

僕も普段の生活から想像してみたら、たしかに90cm角ぐらいのスペースに積ようになるなと思いました。

ゴミ置き場というのは、ちょっとした収納くらいのスペースが必要なのに、意外とおざなりになっています。

ゴミ置き場を考えるときにはいろいろなポイントがありますが、まず1つ目はキッチンでの配置が大切です。使う頻度が多いのでね。

キッチンのゴミ置き場には最低これくらいの寸法が必要です。
幅が80cm、奥行きが50cm、高さは60cmぐらい。これぐらいの容積がないと機能しにくいと思います。
絶対必要なものなので、最初からキチンと考えた方がいいですね。

では、このぐらいのスペースを、どこに取ったらいいかと言うと、理想的なのはシンクの下です。シンクの下にまとめて作れたらすごく便利ですよね。

シンクの下が一番良いですが、市販のキッチンだと、こうしたスペースは取りづらいんですよね。なので、。作りつけのキッチンで採用できるプランになります。

キッチンのメーカーさんには、排水、給水、給湯とかもうまく考えた上で、ここにスペースが取れるような商品を作ってもらえたらいいなと思います。
もし関係者の人がこの動画を見られていたら、ぜひ企画して欲しいんです。

別の案を考えると、Bまたは、ここでもいいかもしれません。ゴミ置き場はシンク周りにもっと近いほうが使いやすいと思いますので。

キッチン周りのゴミでいうと、生ゴミの取り扱いも重要です。
人によっては分別のスペースを作っても、そこに生ゴミを置くのは、衛生面で抵抗感があるというのが意外に多いです。真冬は平気でも、夏場はニオイが気になる場合もあると思います。

その方にうってつけなのは、キッチンシューターです。
マンションなんかで言うダストボックスのような、ゴミを入れたら下に落ちていくやつですね。これの住宅版です。最近はあまり聞かなくなりましたが、今もメーカーさんで製造されています。

このキッチンシューターをシンクの目の前に設置できるといいですね。ポンと捨てて終わりなので、すごく便利です。キッチンシューターは外壁側に付けないと意味がありません。

「キッチンシューターを付けたいけど狭小地でスペース取れない」という場合は、ディスポーザーを付ける、という手もあります。

ディスポーザーも一時すごい流行ったものなのですが、みなさんご存知ですかね。
ディスポーザーというのは、生ゴミを砕いてくれるような機械です。ミキサーのように回ってゴミを粉々にして捨ててくれるので、排水に流す必要がなくなります。

ただですね、ディスポーザーだけ付けて排水につないだらダメなんですよ。ほとんどのところで、こういう使い方は禁止されています。

ディスポーザーを使うときは、この下に排水処理槽と言って小さい浄化槽を付ける必要があります。下水に対する環境負荷を低減させるためにね。
なので、少し割高になりますし、補修も必要になるというのを知っておいていただけたらと思います。

キッチン周りのゴミの分別と、生ゴミ処理のことが決まったら、今度はもう1つ、幅が90cm
奥行45cmぐらいの掃除道具入れとの併用で使えるものを作るといいと思います。

これがあるとゴミをどこ置くのかという問題がかなり低減されます。ダンボールなども畳んで置いておけるので重宝します。

そんな感じでゴミ置き場考えてもらえたら、家はかなりスッキリすると思います。

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今日は建築のコストを左右する、大きな要素について解説をします。
予算が決まっている中で、お金を掛けるべきところと抑えるところを見極めるのに活用していただけたらと思います。

1つは面積です。
当たり前の内容だとは思いますが、やはり金額を一番左右します。正比例する、とまでは言いませんが、小さい家よりも大きい家が高いですよね。

お客様とのお打ち合わせで「どんなお家ご希望されますか？」という話をすると、広さにこだわる方もいらっしゃいます。あらゆることを考えた結果、広い家を希望されていらっしゃるならいいのですが、中には「実家が40坪あったから」「今の家が狭いから」といった理由で広さにこだわり過ぎている方もいらっしゃいます。
その場合は、広さを求めすぎるあまり、コストが膨らんで苦しむということがあります。

なのでコストを抑えたいと思ったら、家はコンパクトにしていくことが基本になります。

別の動画でも解説しましたが、最近は廊下のない家を好まれる方が増えています。それは余計な面積が減って、コスト削減につながったりと、いろいろ効率がいいからなんですよね。

面積は建てるコストをコントロールする上で、すごく大きな要素なので、自分達はどういう家に住みたいかというのを、しっかり考えていただけたらと思います。

2つ目は家の性能です。
「性能」と言うと耐震性能とか、いろいろなものがありますが、今回僕が言うのは温熱性能のことです。断熱や気密のことです。

家の温熱性能を一番左右するのは窓です。そこそこ良い性能のものを選ばないと、家の性能はガタッと落ちてしまいます。

窓は値段が安いのも高いのも、見た目は同じように見えます。なので「安い方でいいかな」となりがちですが、性能はしっかりチェックしてください。優先順位を高く持ってほしいです。

屋根の断熱性能も重要です。
これまでの住宅業界は、なぜか壁に関する性能は強くアピールしてきました。ダブル断熱とか外断熱とか、あるいは「こんな断熱材使ってます」とか。でも壁より屋根の断熱性能のほうが重要です。

限られた予算の中で、性能の高い家を建てようと思ったら、窓・屋根・壁の順番に投資をしてください。

ここでは床のことも書いてますが、これは床と言うより気密のことを指します。
特に鉄骨系の住宅を手掛けるハウスメーカーさんだと、気密に関して説明を端折るというケースが今でも多いです。
でも、家の気密は、冬や夏の室温や体感値を大きく左右します。

気密のことをきっちりやるとコストは上がります。でも、しっかり行った家とそうでない家とでは住み心地が全く違います。
例えば断熱材の厚みやスペックが一緒だとしても、C値＝1以下の家とC値=2の家は、別次元と思っていいくらい違います。

3つ目にやっと間取りが出てきます。
コストが一番かからないのは総2階の家です。1階と2階のシルエットが揃ってて、箱のようになっている家ですね。
なぜ安いかというと、延べ床面積に対して基礎が半分、屋根が半分となるので、効率がいいんです。

でも、総2階でもコストが上がる家があります。それは間崩れしてる家です。住宅業界では「ノリが悪い」「ノリが良い」という言い方をします。

2階の間仕切りの下に、1階の間仕切りがある構成の家は安く建てられます。構造的にも安定します。

でも「2階の部屋をもっと自由に使いたい」となると、ここの部分の受ける梁とかを丈夫なもの、採寸の大きなものにしないと、強度が出なくなります。

上手いこと、こういう間取りになれば最低限の梁で、十分な強度が出ます。これはノリが良くてコストも下がります。

4つ目が下屋の有無です。
先程、総2階の家が一番安いと言いました。でも間取りによっては、下屋の有無がコストを左右します。

ここからはデザインの話になります。
最近、若い方でキューブ型の家や軒(のき)ゼロの家を好まれる方がいます。こういう家はシルエットがすっきりしているので、かっこいいとおっしゃる方が多いですね。

でもキューブ型の家や軒ゼロの家というのは、一定の性能を出すのに、雨漏り除けの水切や通気のための金物が必要になります。ここにお金を掛けないと、いい家にはなりません。

キューブ型の家を選ばれるのはいいと思います。
でも、こうした家を選んだのに、金額が安いとしたら何かがおかしいと僕は個人的に思います。雨漏りの対策や通気のことまで、しっかり考えているのか、よく聞いた方がいいです。

5つ目が素材です。
床に貼るフロアには、無垢材とカラーフロアがあります。
カラーフロアは「合板」とも言われていて、断面図にすると、こうした違いがあります。

カラーフロアは樹脂でもナラでもヒノキでも、どんな種類のものでも、こうなります。大体1mmですが、厚いと3mmのものとかがあります。

カラーフロアは無垢材と比べて狂いが少ないです。でも経年劣化に関しては差があります。
10年〜20年は、そこまで大きくないです。でも20年くらい経つとカラーフロアは表面がボロボロになります。特に南側の窓のそばフロアは、表面のウレタン樹脂が紫外線の影響を受けて傷みがひどくなりがちです。

無垢材は曲がりや狂い、割れといった要素もあります。値段も一般的にはカラーフロアと比べて高いです。
でも長い期間、持ちます。風合いもいいですね。そうした良さも含めて、高めの金額になっている、ということも知っておいてください。

そして6つ目が、施工を担当される会社さんのビジネスモデルです。
施工会社さんの成り立ちによって、コストの構造というのは大きく変わります。

例えば販売価格。この内訳には、家を作るための材料代とか職人さんに払う手間賃など、絶対に発生するものがあります。

でも全国に支店があって大規模な工場を持っている会社だと、ここに販売経費や広告費、支店経費や営業の人に払う歩合も含まれています。なので、大きく変わるんですね。

僕は昔ハウスメーカーに勤めてたことがあります。
大手ハウスメーカーはプレハブ住宅、つまり工業化住宅を扱っています。
一般的に、大量生産されたもの＝安いというイメージがありますが、工業化住宅に関しては逆です。大量に作っているのに高いです。

その理由には、販売経費というものもあると思います。今や誰もが知ってる事実ですよね。
「大きい会社は安心。これは保険料みたいなものだ。」という風に価値判断することもできます。でも、その金額は大きなウエイトがあるということだけ、頭に置いといてください。

では、小さい会社ならコスト的に有利かと言うと、仕入れの面では厳しいところがあります。年間に1万個買う会社と、年間に5個しか買わない会社とでは、仕入れの仕切りが違います。

ただ僕の経験的に、年間20棟ぐらいのお家を作ってる会社さんなら、仕入れに関しても、
ある程度は頑張れます。大手ほどではありませんが、極端な仕入れの差は薄まってくるはずです。

繰り返しになりますが、コストに施工会社のビジネスモデルというのは大きく左右するということを、頭に置いといてください。

今回、建築コストは6つの要素で決まるということを話しましたが、コストには2つの種類があります。

1つ目は建物代金。イニシャルコストというものです。
2つ目は住んでからかかる費用。ランニングコストというのがあります。

今日の話では、この2種類を一緒にして話したところもあるので、最後に補足させてください。

家の性能を良くすれば、イニシャルコストは上がります。でもランニングコストは下がります。例えば光熱費なんかが当てはまります。

家の素材に関しては、自然素材を使ったらイニシャルコストは上がります。
でも、良い風合いが長く続くのでランニングコストは下がってきます。

建築コストを決めるというのは、6つの要素を考えながら、トータルコストを自分たちが一番納得できるところに収れんさせていく、ということです。
「トータルコスト=イニシャルコスト＋ランニングコスト」の視点も交えながら、6つの要素を整理して、自分たちに合うものを選んでいただくと、お金の見通しが立ってきます。

ぜひ参考にしてみてください。

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今日のテーマは手洗い場についてです。

2020年はコロナウイルスの影響で、僕みたいなガサツな人間も生活のスタイルが大きく変わりました。1つが毎日マスクを付けるようになったこと。もう1つが手洗いと消毒をしっかりするようになったということです。

また、このコロナ問題で一番感服したのが、この冬のインフルエンザの感染者数です。うろ覚えですが、例年だったら一定の期間に4〜5万人という人がインフルエンザになるそうです。でも、この冬は100人前後ぐらいにとどまっているようです。（1/24時点で793人で例年の0.12%。厚生労働省調べ）学者さんの見解だと、みんながマスクをちゃんとして、手洗い・消毒もきっちりしていることが関係しているそうなんですね。

コロナの流行が収束しても、手洗いの大切さとかは人々に刷り込まれて、今後は家づくりに対しても影響を与えるのではないかと考えています。

コロナで生まれた「新しい生活様式」ということも絡めて、今日は手洗いについて一度考えてみたいと思います。

まず、コロナの出来事を受けて、家の玄関付近には手洗い場が必要だと考えています。僕の家は20年近く前に建てた家で、玄関は結構広いですが、手洗い場はありません。アルコールスプレーは置いてあって、帰宅したときに使っています。でも、満員電車に乗って帰ってきた時や人がごった返しているような所で買い物したときなどは、ここで手を洗いたいなって気持ちになるんですね。ただ、手洗いができればいいので、そこまで大きなものでなくていいと思います。

玄関にはいろいろなタイプがありますが、この1坪ぐらいの玄関というのは結構よく見ます。例えばこの玄関なら、ドアを開けて入ると下駄箱があります。その横に小さな手洗いつけても良いですね。手を拭くためのタオルは、シンクの下にバーを作って掛けておきます。これは省スペースの玄関でも実現しやすいです。

最近モリシタでは、省スペースな玄関おすすめしています。框(かまち)を斜めに配置すると、スペースを広く取らなくても使い勝手のいい玄関ができます。斜めの框に加えて、ここにある程度の段差つければ、ベンチのように使えてブーツとかを履く時に便利です。ここが少し広くなるので、ここを手洗い場に活用するといいと思います。

これはあくまでプロトタイプなので、みなさんが間取りをいろいろと考える時のベースにしてください。

もう少しスペースに余裕があれば、こういう感じの玄関をおすすめします。この絵では、玄関ホールをすこし広めに取っています。

こういう感じで、ここから直接リビングに入っていけます。こちら側に扉を作っておけば、脱ぎっぱなしの靴が隠せます。急にお客さんいらした時などに隠せて便利です。そんな風にして、手洗い場はここに作ります。

しっかりした手洗い場も置けますし、まだスペースがあるので、こちらにコート掛けを置いてもいいですね。これは花粉のシーズンに重宝します。家に帰ってきて、ここにコートを掛けてしまえば、部屋に花粉を持ち込まなくて済みます。さらに同じ場所で手洗いまでできるので快適だと思います。

これからの時代は、玄関と手洗い場をセットで考えることをおすすめします。省スペースもできる方法もあるので、ぜひ頭においてもらえたらうれしいです。

今回は手洗いについて話しましたが、お手洗い、つまりトイレについても考えたいと思います。

「お手洗い」と言うぐらいなので、手を洗う場所としての意味も含まれていますが、意外に今の日本の標準的なお手洗いは、“手を洗う”機能がおざなりになっています。

一般的には、このような手洗い兼用器が多いと思います。これは僕らも、コストが抑えられてコンパクトなので長くおすすめしてきました。でも、このwithコロナの時代だとトイレは一番ウイルスが広がりやすいところになります。仮にウイルスが付いた状態で帰宅して、飛び散ったものをきれいに拭いて、最後流したとしても、自分がしっかり手を洗わなかったら意味がないんですね。この形では、手をしっかり洗うというのがやりにくいです。

これからの暮らしで、家族の安全を考えるのであれば、便器はタンクレスのものにする。そして手洗い場は別に作るというのが良いです。

そのパターンを、今日は3つほど解説します。定番は1畳サイズに、こういう便器を置いて、こういう風に手洗いを作るもの。これは省スペースでも作りやすいです。

もう1つが、こっち側に手洗い持ってくるもの。1つ目の方がおすすめですが、2階などに作る場合は、こちらのパターンでもいいと思います。

3つ目が、奥行きが取れる場合の考え方。こちら側にカウンターみたいな感じで持ってきます。ここには掃除用具とか消毒用のアルコールスプレーも格納できます。

こうした手洗い場の機能が充実したトイレを考えるときは、トイレ寸法と扉の付け方に注意してください。。

トイレの有効寸法については、最低でも75cmは確保してください。これ以上狭くすると体の大きい人などは使いにくくなります。逆に90cmより大きくすると、ペーパーホルダーに手が届かなくなる可能性があります。
広く作ったのはいいけど届かない、という結果になるので最大90cmというのは、ぜひ覚えておいてください。

将来、車椅子になったときの取り周しを考えて、一坪二畳分のトイレという人も結構いらっしゃいます。

その場合は、扉の場所に注意してください。特にドアを開けて正面に便器があるパターン。家のトイレだとうっかり鍵しない時があったりしますよね。同じスペースでやるのであれば、こちらを手洗いに、こちらに便器を置くのが良いと思います。プロの設計士であれば、このあたりのこともしっかり考えると思いますが、自分たちでも注意していただければ、使い勝手のいいものができると思います。

これは僕が昔の日本人だからだと思うんですが、手を洗うことは、清めのような意味合いがあると思うんですね。日常生活の中で手洗いというのは、ちょっとしたことかもしれませんが、そうしたことを大切にするのも人生の豊かさにつながるのかなと、しみじみ感じています。

みなさんには、そうした視点も持ちながら、家づくりを考えていただけたらと思います。

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今日は、家族の集まる場所の作り方について解説します。

間取りを考える時、多くの人が家族みんなで過ごせる場所が欲しいと考えます。

僕は家を建てるときに、自分が男兄弟3人の長男で早くに父を亡くしたこともあって、母を兄弟の家族と一緒に囲んでワイワイ過ごせる部屋がほしいという思いが、強くありました。

昔の人っぽい感覚かもしれません。でも、そういう価値観持ってる自分みたいなおじさんが、これから家づくりされる若い人たちが家族みんなで過ごす場所のことを考えている姿を見ると「こういう視点もあると、満足度の高いリビング・ダイニングになるよ」と思うことがあります。今日はそのことについてお話をします。

僕の絵を見てください。これはよくある間取りを書いています。対面キッチンは、水仕事しながらリビング・ダイニングが見渡せたり、お父さんが料理を作るのにも、みんなでワイワイするのにもいいから希望される方が多いです。で、みんなでワイワイご飯食べたり、ゆっくりしたりしますよね。

僕も娘たちが小さい頃は「お父さーん」って引っ付かれてリビングで遊んでました。なので、こういう間取りはしっくりきます。これを僕はリビング中心の間取りと考えています。リビングが起点になってくるという感じですね。

一方で、今、僕の娘たちは1人が成人して社会人になって、もう1人は大学生です。2人とも違う所に住んでいて、休みの時期になったら帰ってくるという感じです。普段は妻と母と暮らしていて、娘たちが帰ってきたら、大人5人が過ごす家になります。

今は家を建てて20年近くになりますが、15年目あたりから、娘たちが大きくなって、大人5人が過ごす家という風になってました。

若い人からすると10〜15年後というのは、すごく先のことと思われるかもしれません。でも子育ての期間って毎日忙しくて、あっという間に10年とか経つんですね。意外と早く、そうした時期を迎えます。

そうすると家での過ごし方が変わって「ここを変えたいなぁ」と思うところが出てきます。特に強く思うのがダイニングです。

子どもが小さい頃は、これぐらいのダイニングテーブルで十分です。でも大きくなって、家族みんなが集まるとなると「もう少し大きい方が使いやすいな」となります。なので、ダイニングテーブルは最初から大きめのものを買うのも良いと思います。使い始めは「ちょっと大きいな」と思っても、後々困らないですから。体の大きさという視点でも、男の子とかは、中学生くらいでグンと成長して、大人と変わらない体格になってきますので、いいと思います。

それから、子どもが中学生位になると、家族が集うのはダイニングが中心になります。親と一緒にリビングで過ごすという子は、少なくなってくると思います。お父さんが仕事から帰ってきたら、自分の部屋に行くとか。セカンドリビングとして使えるホールがある家なら、子どもはリビングより、そっちの部屋で過ごすようになるかなと思いますね。

これから家を建てる方で、まだお子さんが小さいご家族には、「結構早いタイミングで、過ごす場所はダイニング中心になっていく」という視点を持ってほしいです。

僕の家は、まさにこの状態です。家族でゆっくり話するのは、主に食事のとき。あとは、みんな休日で「ケーキ買ってきたから、お茶でも淹れようか」とか、親戚のおじさんが遊びに来てくれた時とかですね。この時も、お茶を用意して、みんなでダイニングに集まります。

なので大人ばかりの家では、ダイニングの存在が重要になってくるんです。極端な言い方ですが、リビングは添え物でいいかな、というような感覚になってきます。

パパッと絵を描いてみました。例えばこういう風に、ダイニングはキッチンと平行にしたり、同じスペースにしてみてもいいですね。これは家具買ったらできるので難しいことではないです。

でも家具を買う時「本当に全部要るかな？」とか、リビング階段を考えている場合なら「ここに持ってきてもいいのかな？」 とか、少し先の話の生活を考えながら決めていただければなと思います。家具でも間取りでも、必要なものだけを絞っていくというのはコストを抑えることにも繋がります。

結論めいたこと言いますが、もう僕くらいの歳になったら、家は小さい方がいいです。大きい家は暮らしていくのにコストがかかるし、広い分、掃除も大変になります。

今、もしくは、これから家づくりされる方だと、リビングを中心に間取りを考えているかもしれません。でも「家は小さい方がいい」という考えで家づくりをされるなら、ダイニングを中心に考える方がいいと思います。

特に最近は平均初婚年齢が上がっていて、結婚するのは30歳くらいが当たり前になっています。人によっては、33歳とか35歳という場合もありますので、ダイニング中心主義というのは、ぜひ持っておいてください。

すごい予算に余裕がある、敷地に余裕があるという方は、ダイニングとリビングをそれぞれ充実させて独立型にするというのもあります。ただ、これが実現できるケースは限られてくると思います。あと僕なら、ここに面積を使うより、サニタリーやキッチンのゴミ置き場に回したり、土間を作ることをおすすめします。その方が、使い勝手や暮らしの満足度に活きてくるんじゃないかなと思っているので。

まとめになりますが、間取りで家族が集まる場所を考えるときは、ぜひ「ダイニング中心主義」というのを頭において、取り組んでいただけたらと思います。