こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。

　１０月に入りましたね。　播州秋祭り本番です。いい天気になるといいですね。

家づくりのお世話をさせて頂いて、避けて通れないのが　お金の話。

お客様に良く聞くのが、　

「最初に年収を聞かれました。」　「これくらいなら大丈夫ですよ。」と言われました。

何を　根拠にでしょうか？？？

もちろん、住宅ローンを借りるうえで、年収は確認します。

しかし、いくら借りるかではなく、いくら返せるか！　です。

しかも、数年だけ返せるかではなく、３５年間返済しても大丈夫な

資金計画が大事なのです。

３５年の間には　いろんな事がありますよ、、、

お子様の成長（教育資金）・車（買い替え・維持費）・保険の掛け方

老後の蓄え　などなど　があっても大丈夫な計画が大事です。

その　資金計画　大丈夫ですか？？？

今一度　確認を。。。

　　　　　熱闘！やまチャンネル・・・安心、安全な資金計画を！

　こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。

　かなり、涼しくなりましたね。季節の変わり目、体調崩さないようにして下さいね。

　先日、事務所に家づくりの事で相談に来られた方がいました。最近、突然の相談者が多いような気がします。

なぜ、モリシタ＠ホームへ来られたのですか？

「　以前から知っていたのですが、ホームページを見て　いいな～　と思って　」

ありがとうございます。そうです。突然来る方も、やはり何らかの方法で調べてから来られます。

当然だと思います。

調べた事と、差がないか確認されているのですね。　　

どうでしたか？　差はありましたか？イメージ通りでしたか？

次は、私から。　差がないようでしたら、ものを見て頂きたいです。私たちのものは

家　です。完成した　家　　建築途中の　家　を見て判断して頂きたいですね。

そして　見ながら、見た後で　　聞いて頂く。

これは、家だけではなく、購入するもの全てがそうではないかと思います。

先日発表があった、iPhone8　出る前から、まだかまだかと調べたと思います。

発表があると、実物が見たいですよね、聞きたいですよね、、、、　私もそうです

見たいですよね？！？！？！？！

はい。　モリシタ＠ホーム　完成見学会　のご案内です。

平成２９年　９月２３日（土）・２４日（日）

午前　１０時～１６時まで

今回、お越しいただくのは、モリシタ＠ホームの事務所にお越し下さい。

専用車で、現地までご案内します。

ご予約頂くと、スムーズにご覧頂けます。

調べて、見て、聞いて下さい。

お会いできるのを　楽しみにしております。

　　　　　　　　熱闘！やまチャンネル・・・調べて、見て、聞いて＾・＾

こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。

　　一日遅れで、昨日から夏の全国高校野球甲子園大会が始まりました。

私の出身地長崎県、、、なんと、開会式直後の一回戦から登場。たまたま覗いたら

９回裏　１アウトランナー２塁。１点差で勝っていました。。。　最後まで見る事ができず

仕事へ。　　昨夜は気にすることなく　朝を迎え、結果を確認しました。

なんと　サヨナラ逆転負け・・・　ﾄﾎﾎ　　残念でした。この経験を活かしてほしいものですね。

　話は変わって、本日、Sさま邸上棟です。暑いので早くに目が覚め、７時３０分には　現場に

着きました。Sさま邸、前面道路が約３ｍ。狭小地での建て替えになります。

大きな開発団地などの上棟はスムーズに進みます。しかし、今回のような狭小地だと、

事前の確認がとても大切です。もちろん今回の現場、通行止めの許可をもらい工事にあたります。

　ガードマンを配置し、人が通れるようにして、通る際には　お声をかけて、つきっきりでした。

ガードマンさん、ありがとうございます。

工事は、安全が第一です。事故なくケガなくです。

家づくりの計画も　安全（な資金計画）が第一です。

工事のみなさん、よろしくお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　熱闘！やまチェンネル・・・安全第一！

　こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。

甲子園、出場校が決まりましたね。熱い戦いが始まります。

今年は、甲子園見に行く事が出来るか？いや、行きたいですね。

　家づくりで、土地（建築地）と建物の関係はとても重要です。

既に、土地（建築地）がある方は、建てられる状態にあるか、確認が必要です。

建てられる場所か？（法的調査）水道管は引き込まれているか？下水道は？などなど

過去には、水道管を引き込むのに４００万円くらいかかる！と言われた方もいました。

事前の調査は大切ですね。

　土地から購入の方は、予算内で探して行く事が大切になります。

予算内に希望の物件がないと、エリアを広げる覚悟も必要になるかもしれません。

逆に、予算内で、希望のエリアで見つかった場合は　スピードが大切になる場合があります。

　先日、「この土地でもいいかな～」と相談に来られた方がいました。

私のとった行動は、一週間時間を頂いて、予算内に、その土地を買って、建物、外構工事

も予算内で収まる裏付けの為の見積もりにあくせくしました。そして、大丈夫！と

打合せの前日、なんと、その土地が売れてしまっていたのです。確認すると、

昨日！！！　思わず　唸ってしまいました。

そうなんです。土地は　早いもの勝ち！　なのです。そのお客様に

とても申し訳ない思いで　いっぱいでした。

土地を　素早く抑えるには、準備が大切です。

準備を少しだけ、、、、

希望のエリアの相場を知る事（無理だとエリアを広げる）

自分たちの予算を知る事（無理な土地を購入すると後にひびきます）

家族と相談して優先順位を確認しておく事（大きさ、環境、交通の便など）

などなど、、、、

土地購入は　とてもエネルギーを必要とします。しかし、思い切りも大切です。

その為に準備をするのです。

いつでもお手伝いします。お声かけて下さい。

　　　　　　熱闘！やまチャンネル・・・土地探しは　準備とスピード