こんにちは。モリシタ・アット・ホーム 松下です。
2018年7月の見学会のお知らせです。
そのことをいろいろ試行錯誤して研究してきました。
夏涼しい家をつくるためには、優先順位があります。
（１）窓の性能を高くし、日射遮蔽をしっかり考える。
（２）屋根の断熱性能を高くする。
（３）１階床をはじめとする家の気密性能をよくする。
（４）適切な冷房空調機を選ぶ。
つまり、（１）を一番優先し、（２）～（４）の項目を順番に
予算の枠と合わせて、１つ１つ強化すべきポイントを
押さえていけばいいのです。
こんにちは。モリシタ・アット・ホームの小澤です。
6月もいつの間にか終わり、7月になりました。
7月にある行事といえば…そう！七夕です。
ということで今回は、『笹がなくても大丈夫！お家でできる七夕飾り』にチャレンジしました(*^_^*)
こんにちは。熱闘やまチャンネル 山崎です。
今回は「親からお金出るんですが、税金は大丈夫？」です。
まず、お金が出ると言う事は、言い換えるとお金を貰う。ということになります。
親からお金（財産）などを貰うと税金が掛かります。 それは 贈与税 です。
不思議ですよね。親からお金（財産）を貰って、税金を払わないといけない。
これは、税制度が始まってから、貧困の差、平等になるようにと出来ていった制度のようです。
財産をたくさん持っている人から、税金として徴収して、その税金をいろんな公共の整備の費用に使う。と言う事のようです。法律で定められているので守らないといけないですね。
では、その贈与税を少し知る必要があります。
こんにちは。モリシタ・アット・ホーム 松下です。
2018年6月の見学会のお知らせです。
共働き家族の一番の悩みは、日々の暮らしに「時間＝ゆとり」がないこと。
ご主人のため、お子さんのためについ頑張りすぎて「ゆとり」をなくしてしまう。
やりたいことを我慢したり、時には睡眠時間を削ってしまう。
実は、その悩みの解決のカギは「生活動線と収納の組み合わせ」にあります。
こんにちは。熱闘やまチャンネル 山崎です。
６月に入りましたね。西の方から梅雨入りが始まりました。
嫌な時期に入るのですね。カビなどに気を付けないといけませんね。
毎月１日のトピックです。
フラット35の金利発表です。平成30年6月金利
返済期間20年以下 9割以下 9割超
1.31％ 1.75％
返済期間21年以上 9割以下 9割超
1.37％ 1.81％
以上のようになります。5月の金利より0.02％上昇ですね。
上記の金利は、団体信用生命保険加入の金利です。
フラット35の場合、団体信用生命保険の加入は任意です。
加入されない方もいます。以前までは、加入の有無に関わらず
金利の変動はありませんでしたが、昨年の10月以降 不加入の方は
低い金利が適用になりました。
団体信用生命保険不加入
返済期間20年以下 9割以下 9割超
1.11％ 1.55％
返済期間21年以上 9割以下 9割超
1.17％ 1.61％
以上のように、団体信用生命保険加入の金利より
-0.2％となります。
団体信用生命保険に関しては、以前は、金利とは別に、
お施主様の財布から支払いする形でした。
現在は、金利に含まれていますので、フラット35利用の方の
殆どは、団体信用生命保険加入の金利を利用しているようです。
また、フラット35にはもう一つ フラット35S という商品があります。
一定の条件をクリアした住宅を建てると、金利優遇（マイナス）
が受けられます。商品のよって5年～10年間 -0.25％の優遇金利が
受けられます。
上記の金利から、-0.25％の金利が適用になります。
団体信用生命保険加入 35年返済 9割以下の金利 1.37％の場合
1.12％の金利が10年間続くことになります。11年目からもとに戻る。
注意 フラット35の場合、金利適用時期は、建物が完成して引き渡し（実行）
の時期、清算に時期の金利になります。
ローン申し込み時期の金利は、完成から約6か月前の金利になりますので
金利の差異が発生する事があります。気を付けましょう。
最近では、このフラット35の金利よりも低い長期固定金利の商品が
存在します。詳しくはご相談下さい。
では、この辺で 毎月１日のトピックでした。
熱闘やまチャンネル・・・金利動向注目ですね
