こんにちは。熱闘やまチャンネル　山崎です。

４月に入りましたね。真新しいスーツ姿の新入社員さんを
たくさん見かけますね。頑張って欲しいものですね。

さて、今回は「プラン作成の時に注意したい事」

家づくりを進めて行くうえで、お金の確認（資金計画）、
建築予定地が決まると、いよいよプラン作成に入って行きます。

実は、土地（予定地）を決める前から、
プラン作成に入るのが理想なのです。

何故かというと、私たちがお世話をさせて頂く
お客様の多くは、土地購入からが殆どです。

土地を購入した後に、
「希望のプランが入らない！？」
「日当たりが確保できない！？」
そんな事になってはいけないからです。

先に予想できるプランを作成して、確認して、
その土地を契約する！すると、大間違いにはならないのです。

そこで、プラン作成の時に注意したい事　

その１
予定地の周りの環境を確認する事
　・方位
　・建築物（既存のもの、将来の予測のもの）
　・道路と予定地の関係（高低差）
　・ライフライン（電気引込み、上下水引込み、ガス関係）
何かが不足すると、結果、お金が掛ることになるのです。

その２
建物に掛けられる予算、大きさを確認する事
　・金額の約８０％は、建物の大きさで決まります。という事は、
　　予算が決まると、おおよその建物の大きさが検討出来る事になります。
　　残りの２０％がオプションになります。
　　要望の内容によっては、8対2のバランスが変わってきます。

この２つを確認して　プランして行くことになります。

１については、測量を入れないといけません
（周囲の建物の高さ等も測ります）

特に、高低差についてはいろいろなケースがありますので、
予測だけで進むのは危険です。

先程もお話ししたように、場合によってはお金に関係してきます。
いざ、建築にかかってお金が必要です。となってはトラブルのもとになります。

２については、家族構成、部屋数、希望、要望の打ち合わせが
大事になります。あと、仕上がりのイメージです。

お客様はイメージがわからない方が多いです。
完成して、「イメージと違う」そんな話、良く聞きます。

イメージを伝える事は難しいです。ですので、
写真などの切り抜きや、街で見かけた家の写真などを
見せて伝えてもらえると、間違いが少なくなります。

家づくりの中で、プラン作成、間取りの打ち合わせが
一番楽しい時間ではないかと思います。

そんな楽しい時間を有意義に過ごす為に準備して、
注意していかないといけないのです。

今回は　ここまで。
次回は「自己資金ゼロでも家は建つ？」です。

熱闘やまチャンネル・・・間取りの打合せは楽しくね！