こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。

 

　　こんにちは。雨降ったり、天気良かったり。ジメジメ感がないだけましでしょうか？健康管理には気をつけましょう。

 

　さて、土地購入２です。前回、土地情報はどうしたらいいのか？　　はい。自分の建てたい住宅会社と一緒に探す。　　　でしたね。

では、実際に土地を決めたらどのように進んでいくのか？？？？？

土地を決めると、「　買付証明　」　を記入します。　買う　という意思決定ですね。それを、不動産屋さんや住宅会社の担当の方が販売業者さんにFAX等で送ります。それが１番で届くと安心です。次へ進みます。

　ここで失敗例　　　　その土地購入でお客様と打ち合わせをしていました。そして決断して買付証明に記入。すぐに不動産屋さんに連絡してもらいました。しかし、その土地、先客が入っていました。打合せ前にはあったのですが、その不動産屋さんの情報が数日前のものだったのです。　とても残念です。この失敗、住宅営業、不動産屋のミスですね。

　もう一つの例　　　　この土地で決めようか？！？！　「　１週間だけ待ってもらえませんか　」良くあることです。ご両親にも見せたいし。。。。しかし、３日後、営業マンは残念な電話を入れました。「　すいません。あの土地、商談が入りました　」　とても良くあることです。一つの土地をたくさんの方が検討しているのです。いい土地が現れてから検討するのではなく、現れる前にご家族で話し合って検討して、決めておかないといけないのですね。

 

ここでポイント　　　　土地購入は目の前に現れてから検討するのではなく、現れる前に検討する！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そして、悩んでも２４時間以内に。

 

土地を申込すると　契約へと進んで行きます。。。。。　　　この続きは　　次回へ

 

次回は　　契約書の中身・・・・ローン特約について。　　です。

 

では、次回まで、、、、

 

 

　　　　　　　　　　　　熱闘！やまチャンネル・・・土地を決める事が一番決断のいることかもしれませんね。