こんにちは。モリシタ・アット・ホームの松下です。
お城の西モデルハウスでイベントを行いました。
今回は、『ベビーマッサージ』です。
講師は、いいこROOMの山口先生です。
パパさんと、とってもかわいいお嬢様にご参加いただきました。
パパさんが積極的に育児に参加。
うらやましい限りです。
ベビーマッサージが終わると、座談会があり、
日ごろのお困りごとや心配ごとなど、
山口先生が相談にのってくださいます。
お帰りの前には、大人気のキリンさんにまたがり、写真撮影。
ニッコリ笑顔も見れて、癒されました。
～～～次回は、４月もしくは５月に開催予定です～～～
こんにちは。熱闘！やまチャンネル 山﨑です
寒～～～い 日が続きますが、大丈夫ですか？寒くて寝付けません。
着込んで寝るしかありません。乗りきりましょう。
さて、今回は 「 住宅ローンと保証会社の関係 」について
住宅ローを借りようと申請をする場合、必ず、保証会社の審査を受けます。
住宅ローンとお客様と保証会社の関係はどうなっているのでしょうか？
お客様は、住宅ローンを借りようとする時、金融機関へ申請します。
金融機関は、お客様へ融資をしていいか、保証会社へ審査を依頼します。
保証会社は、金融機関から依頼を受けて、お客様を審査します。
合格すると、融資される。と言う事になります。
お金を融資する手続きになると
・お客様と金融機関の間で、金銭消費貸借契約が結ばれます
↓
ローンの内容、金額、金利、返済期間、などが決まります
・金融機関と保証会社の間で、保証基本契約が結ばれます
↓
代位弁済に関しての内容が取り決められます
（お客様が支払できなくなった場合、保証会社から
金融機関へ一括返済となります）
・保証会社とお客様の間で、保証委託契約が結ばれます
↓
保証料の発生となります
（金融機関へ支払できなくなった場合、代位弁済後、保証会社が
回収となります。支払先が、金融機関から保証会社になります）
この関係を見ると、 借りる！ という行為はとても大変だ
ということがわかります。
金融機関は、金利を頂く。もし、お客様が支払できなくなったとしても
保証会社から、一括返済を受けるようになっている。
保証会社は、保証料を頂く。お客様は金融機関に支払いをするのが
前提ですから、この保証料を頂くことで会社が成り立っています。
もし、支払が出来なくなったら、次は、保証会社が回収にあたるのです。
お客様は、どうなっても支払続けないといけないのです。
誰かが言っていました
「 お客様は、自分の命を担保に住宅ローンを借りる 」 まさにですね。
※住宅ローンを借りる場合、団体信用生命保険に加入します。お客様が亡くなられた場合や
不慮の事故等により、２年以上収入が得られない状態になった場合、住宅ローン残高が
一括返済されます。
そんな、大切なお金の計画、丁寧に進めないといけませんね。
住宅ローンは返せる額、安心な額を計画しないといけません。
けっして、 〇〇の年収だと 〇〇万円は借りられますから大丈夫ですよ。
では、いけません！
では、本日はここまで
次回は、「なぜ？住宅ローンが通らないのか？
住宅ローン申請、何を審査されるのか？」
熱闘！やまチャンネル・・・住宅ローンは奥が深い
こんにちは。モリシタ・アット・ホーム 松下です。
2018年2月の見学会のお知らせです。
あなたはまだ、寒さに震える家に、暮らしつづけますか？
寒さが厳しくなり、やっぱり「暖かい家」がほしいと思われている方も多いと思います。
今回の見学会は、暖かい家のつくり方の3つのポイントを、
具体的に学んで体感できる見学会を開催します。
ポイント① 窓の選び方・使い方を工夫する。
ポイント② 屋根の断熱と気密には妥協しない。
ポイント③ エネルギー効率の高い暖房機器を選ぶ。
また、今回の体感見学会の見どころは・・・
◆散らからないようにするために、サニタリーの動線と収納をどう考えたらいいのか、確認できます。
◆すっきりしたリビングダイニングをつくるポイント「こうやればいいのか！」という間取のつくり方が分かります。
◆2階の窓の光を吹抜けを使い充分に取りながら、さらに通風もよく考えられた窓の配置の意味。
見どころも盛りだくさんです。
ぜひこの機会に体感型見学会にお立ち寄りください。
会場では、バレンタインスイーツ♥をご用意してお待ちしております。もちろん、お子様連れ大歓迎！皆様おそろいでお越しくださいね。
※特設駐車場を設けております。場所がわからない等ご不明点はお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ちしております♪
家づくりプランナーの蔭山です。
戌年ということで、元旦にワンコを買いました！
家族が増えたので、以前から家の乾燥が気になっていたので加湿器を購入。
加湿器付の空気清浄器は前から持っていたのですが、
タンクが小さく気が付くとお水が空っぽで
1日に何回も給水するのが面倒であまり使っていなかったのですが、
今回は6Ｌ入る大きなタンクの加湿器を購入することにしました。
これでも1日で空っぽになってしまいます！
ここ最近、大寒波で冷え込みが厳しく、空気も一段と乾燥していますね。
インフルエンザも流行しており、
私の周辺でもかかっている人も多い気がします。
インフルエンザの感染予防として、
うがいやマスク、ワクチンが有効ですが、
ご存知のとおり空気が乾燥すると感染しやすなります。
室温と湿度は深い関係にあり
有名なアメリカのHarper氏の研究データでみても、
湿度が50％になると大幅に死滅する結果がでいます。
理想は 、
室温が20℃～23℃、 湿度45％～60％が目安です。
エアコンは効率のいい暖房器具としてよく使われますが、
もっとも乾燥する暖房器具でもあるので使用する際は加湿は必須です！
肌が乾燥するとか、朝起きるとノドが痛いなど
なんとなく乾燥しているのかなぁと感じても
室温や湿度を体感で知るのは難しいものです。
そこでおすすめなのは『温湿度計』です。
（家電量販店でも数千円程度で売られています）
我が家も、毎朝いちばんに温湿度計でチェックしているので
おかげで、インフルエンザや風邪にはまだかかっていません。
よく予防接種をしても効かなかったとか、
予防接種を受けようか迷っている人がいらっしゃいます。
もちろんワクチンも効果はあると思いますが、
日常生活での乾燥と温度対策を知ておくだけで、
十分予防になると思うので 健康で快適に過ごして頂くには、
暖かい家はもちろんですが湿度管理もとっても大事なんですね。
こんにちは。モリシタ・アット・ホームの松下です。
先日、モリシタで家を建てていただいた
お施主様宅におじゃまし、撮影をさせていただきました。
▲写真は、代表の森下と、2017年に入社した小澤です。
まず、外観から撮影。その後、内観の撮影に入りました。
私は冬の寒さが人一倍苦手なので、冬は室内にいてもつらく感じます。
「暖かい家」は足が冷えないんですね。
私の正直な感想です。
体感するとはこういう事なんだなと、改めて気づきました。
収納もいっぱいあります。
何をいれようかな。と楽しくなりそうです。
時間はあっという間に経ち、夕方になってきました。
楽しい時間をを過ごさせていただきました。
Ｔ様、ありがとうございました。
こんにちは。モリシタ・アット・ホームの松下です。
今日は、事務所で資金セミナーを開催しました。
この資金セミナーでは、安心・安全な資金計画のための
４つのステップについて詳しく解説していきます。
・ステップ① 月々返済額が決まる条件を理解する。
・ステップ② 返済できる上限金額を逆算する。
・ステップ③ 返済プランを決め、住宅ローン選びをする。
・ステップ④ 住宅ローンを返済しやすい家計に見直す。
一般的にステップ③の「住宅ローン選び」から始める方が多いですが、実はステップ①、ステップ②がとても重要なんです。これを知らずに、ステップ③から始めると、家を買うための資金計画に失敗される場合が多くなってしまいます。
もし、家を買うための資金計画に不安をお持ちでしたら、一度弊社の資金計画セミナーに参加されてみてはいかがでしょうか。しつこい売込みも一切ありませんので、ご安心ください。
ちなみに、次回の開催は２月です！
▼お申し込みはこちら▼
個別相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
