こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。
昨日、お休みでした。 そして 夕方 吉野家へ
牛しゃけ定食を注文して食していました。
そこへ、中学生（２年生くらい）だろう 男女が入ってきました。
元気ですね～ 狭い館内に声が響いてました。
何を注文するかで はしゃいでました。「 あ～ 足りるかな～？ 」
彼女 「 あたし 並 」
彼氏 「 俺はねぎ玉並 」
彼女 「 あ～ 私より１００円高いやんか。ねぎも残さずたべ～よな 」
ほのぼのとした会話が 否応なしに聞こえてきます。
心の中では 「 足りんかったら 出したるから 腹いっぱい食べ～ 」
と、叫んでいました。
私にも、ついこの前まで中学生だった長男がいます。好きな子もいるようです。
自分の子とも、こんな場面に出会えたなら、ビックリはしても嬉しいと思います。
そんな日が来てほしいと思いますね。
いや～ ほのぼのとした場面をありがとうございました。
熱闘！やまチャンネル・・・吉野家ほのぼの物語
こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。
こんにちは。雨降ったり、天気良かったり。ジメジメ感がないだけましでしょうか？健康管理には気をつけましょう。
さて、土地購入２です。前回、土地情報はどうしたらいいのか？ はい。自分の建てたい住宅会社と一緒に探す。 でしたね。
では、実際に土地を決めたらどのように進んでいくのか？？？？？
土地を決めると、「 買付証明 」 を記入します。 買う という意思決定ですね。それを、不動産屋さんや住宅会社の担当の方が販売業者さんにFAX等で送ります。それが１番で届くと安心です。次へ進みます。
ここで失敗例 その土地購入でお客様と打ち合わせをしていました。そして決断して買付証明に記入。すぐに不動産屋さんに連絡してもらいました。しかし、その土地、先客が入っていました。打合せ前にはあったのですが、その不動産屋さんの情報が数日前のものだったのです。 とても残念です。この失敗、住宅営業、不動産屋のミスですね。
もう一つの例 この土地で決めようか？！？！ 「 １週間だけ待ってもらえませんか 」良くあることです。ご両親にも見せたいし。。。。しかし、３日後、営業マンは残念な電話を入れました。「 すいません。あの土地、商談が入りました 」 とても良くあることです。一つの土地をたくさんの方が検討しているのです。いい土地が現れてから検討するのではなく、現れる前にご家族で話し合って検討して、決めておかないといけないのですね。
ここでポイント 土地購入は目の前に現れてから検討するのではなく、現れる前に検討する！
そして、悩んでも２４時間以内に。
土地を申込すると 契約へと進んで行きます。。。。。 この続きは 次回へ
次回は 契約書の中身・・・・ローン特約について。 です。
では、次回まで、、、、
熱闘！やまチャンネル・・・土地を決める事が一番決断のいることかもしれませんね。
こんにちは！
設計の井口です。
今日は、暑い中、見学会にお越し下さり
本当に有難うございました！
大切なお家を見せて頂きましたＡ様、
本当に有難うございました！
二日間で、90組のお客様に来て頂きました。
今回は、建具 キッチン トイレ 収納 漆喰壁 太陽光発電
エクステリアなど、各社ブースを展示しました。
各社とも情熱あふれる業者様ばかりで、
説明にも熱がこもっておりました^^
業者様もいつも手伝ってくださり、本当に有難うございます！
次回、見学会は6/20・21です。
楽しい企画と、おいしいお菓子をご用意して
お待ちしております！
詳しい内容・場所は、下記アドレスをチェック！！
https://www.m-athome.co.jp/event/
是非、お越しくださいね！
こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。
梅雨入りですね。ジメジメして過ごしにくい季節に入りました。４０～５０日の辛抱です。
さて、家づくりをするうえで、建築地がないと家は建てれませんよね。その建築地 実家の田畑や、敷地内の空スペースや、お祖父ちゃんお祖母ちゃんが住んでいた古家付きの物を建替えや、新規で土地購入して建築地が決まります。
今回は 土地購入についてスポットを当ててみたいと思います。
土地購入にも ２つの方法があります。一つは 住宅ローンを使っての購入。もう一つは現金での購入です。
土地を購入する時、多くは不動産会社へ飛込むケースが多いようです。 ここで注目！
本当にそれで正解なのでしょうか？
答えは、正解も不正解もありません。しかし、良く考えて頂きたいのは、土地を買ってどうするの？？？
そうです。家を建てるのです。家を建てる為に土地を選ぶのです。では、家を建てる会社さんと一緒に土地を選ぶのがいいのではないかと考えるのです。幸い、土地情報は不動産会社だけで回っているものではありません。逆に、建築を専門にやっている建築会社には土地情報が多く流れてくるのです。
なぜなら、不動産会社は仲介業を主にして成立っています。ちなみに、１０００万円の土地が動くと３８８，８００円の仲介手数料収入があります。建築会社のみの場合はこの仲介手数料を頂かない事がほとんどです。（お客様と不動産会社を繋ぐのみとなります） ですから、土地情報が集まるのです。
そして、建築会社は、お客様の総額の予算に合う提案をするのです。（土地、建物、諸費用、外構、その他）
ここで、まとめ。 土地情報はどうしたらいいのか？
自分が建てたい建築会社と一緒に探すのが効果的だと考えます。
次回は、土地購入での失敗例、成功例のお話です。 では、また次回まで。
熱闘！やまチャンネル・・・知らないと、知っているでは大違い
こんにちは。
庶務・受付担当の森内です。
ジメジメした時期に入りましたね。
平年より少し早い梅雨入りです。
しかし昨年とほぼ同じ日に梅雨入りしたようです。
もっとも苦手な時期なので、早めに梅雨入り前の対策として、、、、
部屋のエアコンの洗浄と空気洗浄機でいつも部屋の空気を
綺麗に保てるようにしています。
水廻りの排水口の除菌洗浄も頑張っています。
特に気になるのが調理器具などですよね ・・・（++）・・・
除菌スプレーは欠かせないです。＾＾
この時期だからこそ少しでも快適に過ごしたいと思います。
そんな雨の多い時期に一際、目にするのが “紫陽花” ですね。
白い紫陽花は最近よく見られます。
先日、お買い物の途中に、おじさんが両手に白い紫陽花を抱えて
いたのを目にしました。
すごく綺麗な色でした。
今度、見かけたらゲットしたいです ＊＊＊＊＊＊
さてさて。・。・。・。・。・。
明日、明後日の2日間 モリシタの見学会が開催いたします。
6月6日（土）・7日（日） 10時～16時まで
お天気は大丈夫そうですが・・・・？・・・・
今回は“、梅雨に退屈する子供たちも喜ぶ特別企画”といたしまして、
ガラガラ抽選会はじめ、お子様 “らくやきマーカー”お皿にお絵かき
コーナーを設けて、 “父の日” に向けてお父さんの絵を書いて
楽しんでいただきます。
また、各、デモ車が設置されています。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
【太陽光発電】 【収納家具】 【ガーデンエクステリア】
までプチ展示会を同時開催しております。
情報満載ですので、是非ご家族皆さんで遊びにきてくださいね（＾＾）/
梅雨に負けないぐらい、会場は盛り上がりま～す。
こんにちは、山下です。
今回は、夏の暑さについて少しお話をしたいと思います。
皆さんは、夏になると家の中で１階と２階の温度が全然違うっていう
経験した事はないですか？ （夜寝る時にすごく部屋が暑いとか）
またハイツに等に住まわれた方でしたら、２階の方が暑いと聞いたことはないですか？
原因はいくつかありますが、 一番の要因は天井の断熱にあると思います。
簡単に言いますと、屋根裏にたまった暑い空気が、断熱材の隙間を縫って部屋に
入ってきたり、断熱材がもともと入っていなくて２階の天井のボードが直接暖められて、
部屋の温度が上がっているケースが多いんです。
上の写真は工事中の現場で屋根裏をサーモカメラで写したものです。
外気温 ２８℃ でしたが、 屋根裏の温度は 42℃ （朝の１０時測定）
この写真は２階天井の断熱材を施工しサーモカメラで撮りました
（表面温度は２８．１℃まで下がっています）
なので夏、２階の部屋で快適に過ごすには 天井の断熱をしっかり施工する事
なんです。
そして、その断熱材の種類の選定で、効果は全然違います。
簡単な実験をしてみました。
上の写真で 左側は熱の輻射熱を97％も遮るアルミ泊シート
右側は、外断熱 等でよく使われる断熱材です。
この二つをストーブの前に置いてみました。
ストーブの温度は 351℃。
30秒間 暖めた後にこの２種類の断熱材の温度を計ってみました。
まずは、発砲系断熱材の場合
表面温度は 47℃です そしてアルミ箔の方は
なんと、２７℃ です。
夏場の暑さは、ほとんどが輻射熱によるものと言われていますが、
この実験でもお解りのようにアルミ泊シートはほぼ熱を持ちません。
という事は、 もしこのアルミシートを屋根裏に施工すればどうでしょう？
考えただけでも 楽しいですね！ （ 断熱マニアとしては 笑 ）
モリシタ＠ホームでは、この度、このシートを独自のルートで手に入れることが
出来ましたので、もし興味のある方は是非、見学会等でお声掛け下さいね。
詳しく、熱く 説明させて頂きます。
