こんにちは。熱闘！やまチャンネルです。

 

　　梅雨入りですね。ジメジメして過ごしにくい季節に入りました。４０～５０日の辛抱です。

 

さて、家づくりをするうえで、建築地がないと家は建てれませんよね。その建築地　　実家の田畑や、敷地内の空スペースや、お祖父ちゃんお祖母ちゃんが住んでいた古家付きの物を建替えや、新規で土地購入して建築地が決まります。

　今回は　土地購入についてスポットを当ててみたいと思います。

土地購入にも　２つの方法があります。一つは　住宅ローンを使っての購入。もう一つは現金での購入です。

土地を購入する時、多くは不動産会社へ飛込むケースが多いようです。　　　　ここで注目！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本当にそれで正解なのでしょうか？

　答えは、正解も不正解もありません。しかし、良く考えて頂きたいのは、土地を買ってどうするの？？？

そうです。家を建てるのです。家を建てる為に土地を選ぶのです。では、家を建てる会社さんと一緒に土地を選ぶのがいいのではないかと考えるのです。幸い、土地情報は不動産会社だけで回っているものではありません。逆に、建築を専門にやっている建築会社には土地情報が多く流れてくるのです。

　なぜなら、不動産会社は仲介業を主にして成立っています。ちなみに、１０００万円の土地が動くと３８８，８００円の仲介手数料収入があります。建築会社のみの場合はこの仲介手数料を頂かない事がほとんどです。（お客様と不動産会社を繋ぐのみとなります）　　ですから、土地情報が集まるのです。

そして、建築会社は、お客様の総額の予算に合う提案をするのです。（土地、建物、諸費用、外構、その他）

ここで、まとめ。　　土地情報はどうしたらいいのか？

　　　　　　　　　　　　自分が建てたい建築会社と一緒に探すのが効果的だと考えます。

 

次回は、土地購入での失敗例、成功例のお話です。　　　では、また次回まで。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　熱闘！やまチャンネル・・・知らないと、知っているでは大違い