こんにちは。熱闘！やまチャンネル　　山﨑です

 

　寒～～～い　日が続きますが、大丈夫ですか？寒くて寝付けません。

着込んで寝るしかありません。乗りきりましょう。

 

 

　さて、今回は　「　住宅ローンと保証会社の関係　」について

 

住宅ローを借りようと申請をする場合、必ず、保証会社の審査を受けます。

住宅ローンとお客様と保証会社の関係はどうなっているのでしょうか？

 

お客様は、住宅ローンを借りようとする時、金融機関へ申請します。

金融機関は、お客様へ融資をしていいか、保証会社へ審査を依頼します。

保証会社は、金融機関から依頼を受けて、お客様を審査します。

合格すると、融資される。と言う事になります。

お金を融資する手続きになると

・お客様と金融機関の間で、金銭消費貸借契約が結ばれます

　　　　　　↓

　　ローンの内容、金額、金利、返済期間、などが決まります

・金融機関と保証会社の間で、保証基本契約が結ばれます

　　　　　　↓

　　代位弁済に関しての内容が取り決められます

　　（お客様が支払できなくなった場合、保証会社から

　　　金融機関へ一括返済となります）

・保証会社とお客様の間で、保証委託契約が結ばれます

　　　　　　↓

　　保証料の発生となります

　　（金融機関へ支払できなくなった場合、代位弁済後、保証会社が

　　　回収となります。支払先が、金融機関から保証会社になります）

 

この関係を見ると、　借りる！　　という行為はとても大変だ

ということがわかります。

　金融機関は、金利を頂く。もし、お客様が支払できなくなったとしても

保証会社から、一括返済を受けるようになっている。

 

　保証会社は、保証料を頂く。お客様は金融機関に支払いをするのが

前提ですから、この保証料を頂くことで会社が成り立っています。

もし、支払が出来なくなったら、次は、保証会社が回収にあたるのです。

 

　お客様は、どうなっても支払続けないといけないのです。

 

　　誰かが言っていました

「　お客様は、自分の命を担保に住宅ローンを借りる　」　　まさにですね。

※住宅ローンを借りる場合、団体信用生命保険に加入します。お客様が亡くなられた場合や

不慮の事故等により、２年以上収入が得られない状態になった場合、住宅ローン残高が

一括返済されます。

 

　そんな、大切なお金の計画、丁寧に進めないといけませんね。

住宅ローンは返せる額、安心な額を計画しないといけません。

 

けっして、　〇〇の年収だと　〇〇万円は借りられますから大丈夫ですよ。

では、いけません！

 

 

では、本日はここまで

次回は、「なぜ？住宅ローンが通らないのか？

　　　　　　　住宅ローン申請、何を審査されるのか？」　　

 

 

 

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