こんにちは。熱闘やまチャンネル　山﨑です

平昌オリンピック感動しましたね。本当に感動しました。
個人的には、女子スピードスケートマススタートの高木菜那選手のレース。

凄かったです。ファンになりました。
膝の故障を完治して頑張ってほしいです。

さて今回は、価格について。

お客様と打合せをしていて、「これでいくらですか？」「坪いくらですか？」「32坪だといくらくらいですか？」そんな、価格の事を　良く聞かれます。

確かに、気になりますよね。

住宅業界、価格、見積りの出し方にルールがありません！
見積りを見比べてみても普段見慣れない方にとっては、
良くわからない。というのが本音ではないでしょうか！？

私たちでもわからない時があるくらいですから、
そう思われるのが当然です。と、、、いう事は、逆にいうと、

まんまと術中にはまっている。　という事なのかもしれません。

わかりにくい　という事は、聞かないといけない、、、という事になるのです。
住宅会社の見積もりは、聞いてほしい、、、説明をしたい、、、
そんな内容になっているのではないか！？と
勝手に結論付けています（私が言うのもおかしいですが）

先日、車を見に行きました。前々からいいな～と思っていた車があって、、

それは

▼ビートル▼

皆さま、車だと、一人一台に近いくらいの所有率ですから、かなり身近な高額商品です。なので、価格としての感覚は、あの車は〇〇円くらい？と近い価格を言えるのではないでしょうか？

そこで見積りを取って来ましたので見てみましょう。

▼ビートル見積り▼

車の見積もりも　けっこうわかりにくいですね。しかし、ゆっくり見ていくと　わかってきますね。車の場合、消費税がかかるものと、非課税（税金）のものが存在します。

非課税の内容はどんな新車を購入しても、多少の金額は違いますが、必ずかかってくるものですね。

　住宅購入と比較すると、建物完成時に必ず必要な登記費用や、ローン関係費用や火災保険などの諸費用的な存在になりますね。

　車両本体価格3,659,260円　　が　　納車するときには　4,188,128円になります。その差　528,868円です。

この中に、選択してつけた金額は116,100円（付属品）　と　付帯のサービス商品163,000円の　計279,100円

選択不可で　支払わないといけない金額249,768円　に分けられます。
このような感じで見てみると、わかってきそうですね。

必ず支払わないといけない金額249,768円は
現金販売価格に対して見てみると　約6.5％の割合になります。

住宅に置き換えてみると　土地価格1000万円　＋　新築住宅2000万円　計3000万円だとすると、3000万円×6.5％＝195万円　

住宅の場合、195万円（約200万円）は必ずかかる費用、諸費用だという事が想像できるのではないでしょうか。（住宅の場合には約6％くらいがおおよそです）

この諸費用の金額が低すぎたり、高すぎたりする場合は気をつけないといけませんね。

（実際には、土地価格や借入金額の高低によって変わったり、仲介手数料のあり無しによって変化します）

　住宅の価格（見積り）も　必ずかかる費用とオプションに分けて見てみると良いでしょう。
しかし、価格では計れない所があるのも事実ですね。同じ金額でも、金額の差があっても仕様、内容、建物の大きさが同じだとは限りません。

何を優先させるのか！ではないでしょうか？

過去にお世話させて頂いたお客様でも、金額的にはモリシタが高かった。でも、モリシタを選んで頂いた。何故ですか？　と尋ねると、他社さんの話は自分たちの事ばかりに聞こえてきましたが

モリシタさんは、私たちの事を考えてくれたのを感じたから。と言ってもらいました。

金額ではなかったのですね。

逆に、他社さんにします。と言われた方は、モリシタさんは良くしてくれたのですが、やっぱり他社さんの方が、同じ金額で、建物も少し大きく出来たので。と言われました。よく聞いてみると

仕様的にワンランク下の仕様を勧められていたようでした。

本当に、何を優先させるかですね。

価格のみの比較は、中身をきちんと確認しないといけません。
安心できる方に見てもらう事をお勧めします。

では、今回はここまで　次回は、「住宅を手にするまでの諸費用について」勉強してみましょう

熱闘！やまチャンネル・・・ビートル欲しいなー